イニシア川口鳩ケ谷

  • 埼玉県川口市坂下町三丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩10分

  • 2012年築 / 7階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
3,080万円
47.4万円/㎡
相場
3,465万円
53.3万円/㎡
1,745
2,892
4,039
5,185
AI査定結果
推定相場価格
3,465万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,892万円〜4,039万円
44.5万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年7月7日
イニシア川口鳩ケ谷
3,080万円（47.4万円/㎡）/ 6階 / 65.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/283,080万円47.4万円6階 65.01㎡ 3LDK南西
2025/06/203,280万円50.5万円6階 65.01㎡ 3LDK-
2025/04/083,880万円49.8万円1階 77.96㎡ 3LDK南西
2025/03/243,180万円48.9万円6階 65.01㎡ 3LDK南西
2024/11/143,180万円40.8万円1階 77.96㎡ 3LDK南西
2024/10/243,380万円43.4万円1階 77.96㎡ 3LDK南西
2024/10/083,380万円47.8万円5階 70.76㎡ 3LDK南
2024/06/133,490万円49.3万円3階 70.85㎡ 3LDK南西
2024/03/043,580万円50.6万円6階 70.76㎡ 3LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28
イニシア川口鳩ケ谷
川口市坂下町三丁目
鳩ケ谷駅10分 3,080万円47.4万円65.01㎡3LDK6階 / 7階建 南西2012年84戸RC
2024/08/24イニシア南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅13分 3,890万円52.8万円73.71㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年60戸RC
2025/05/17サンクレイドル南浦和コンフラット
川口市大字小谷場
南浦和駅20分 2,980万円41.3万円72.21㎡3LDK4階 / 6階建 南2007年61戸RC
2025/03/22日神パレステージわらびリノプレイス
川口市芝富士一丁目
蕨駅18分 3,480万円46.1万円75.57㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年53戸RC
2025/03/03インプレスト東浦和
川口市柳根町
東浦和駅19分 4,380万円57.8万円75.78㎡3SLDK2階 / 8階建 南2007年96戸RC
2024/08/20クレアホームズ川口芝三丁目
川口市芝三丁目
蕨駅14分 3,780万円52.4万円72.14㎡3LDK2階 / 7階建 南2013年40戸RC
2025/05/17ソライエ東川口プレミアムレジデンス
川口市東川口一丁目
東川口駅5分 3,850万円54.5万円70.64㎡3LDK4階 / 6階建 東2017年50戸RC
2025/07/07ライオンズ東川口グレーステラス
川口市戸塚一丁目
東川口駅4分 3,780万円56.1万円67.4㎡3LDK2階 / 9階建 西2007年55戸RC
2025/05/30サンクレイドル東川口
川口市東川口二丁目
東川口駅3分 3,370万円52.5万円64.13㎡3LDK6階 / 10階建 南西2012年37戸RC
2024/06/11ユードリーム東川口駅前
川口市戸塚一丁目
東川口駅2分 4,080万円57.2万円71.27㎡2LDK13階 / 14階建 南2014年52戸RC
2024/06/01ウィルローズ東川口
川口市戸塚二丁目
東川口駅7分 3,480万円53.9万円64.61㎡3LDK9階 / 12階建 東2008年36戸RC
2024/11/19クオラフィラーレ東川口
川口市東川口二丁目
東川口駅8分 3,099万円41.1万円75.48㎡3LDK1階 / 5階建 南2007年46戸RC
2024/09/27D’グランセ東川口アイプレシャス
川口市戸塚四丁目
東川口駅10分 3,780万円52.2万円72.47㎡3LDK5階 / 10階建 南2008年72戸RC
2025/04/04ブランシエラ川口青木町公園
川口市上青木西一丁目
西川口駅20分 2,880万円45.2万円63.73㎡2LDK2階 / 6階建 南2009年59戸RC
2024/09/30ベリテージ川口並木
川口市並木二丁目
西川口駅7分 2,980万円57.6万円51.75㎡3DK4階 / 9階建 南東2007年39戸RC
2024/09/19ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ
川口市西川口六丁目
西川口駅14分 3,630万円55.1万円65.87㎡2LDK7階 / 10階建 南東2014年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5%上昇、川口市では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は川口市の平均と比較して28.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
63.0万円/㎡
前年比+5.0%
川口市
66.2万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名イニシア川口鳩ケ谷
所在地埼玉県川口市坂下町三丁目
交通埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩10分
築年月2012年
階数7階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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