イニシア川口鳩ケ谷

  • 埼玉県川口市坂下町三丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩10分

  • 2012年築 / 7階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より9%割安

販価
3,180万円
44.9万円/㎡
相場
3,494万円
49.3万円/㎡
2,000
2,996
3,993
4,989
AI査定結果
推定相場価格
3,494万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,996万円〜3,993万円
42.3万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
イニシア川口鳩ケ谷
3,180万円（44.9万円/㎡）/ 2階 / 70.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,180万円44.9万円2階 70.85㎡ 3LDK南西
2025/09/203,280万円50.5万円6階 65.01㎡ 3LDK-
2025/06/283,080万円47.4万円6階 65.01㎡ 3LDK南西
2025/04/083,880万円49.8万円1階 77.96㎡ 3LDK南西
2025/03/243,180万円48.9万円6階 65.01㎡ 3LDK南西
2024/11/143,180万円40.8万円1階 77.96㎡ 3LDK南西
2024/10/243,380万円43.4万円1階 77.96㎡ 3LDK南西
2024/10/083,380万円47.8万円5階 70.76㎡ 3LDK南
2024/06/133,490万円49.3万円3階 70.85㎡ 3LDK南西
2024/06/103,380万円47.8万円6階 70.76㎡ 3LDK+南西
2024/05/023,480万円49.2万円6階 70.76㎡ 3LDK+南西
2024/03/213,580万円50.6万円6階 70.76㎡ 3LDK+南西
2024/01/143,980万円56.2万円6階 70.76㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.39万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
イニシア川口鳩ケ谷
川口市坂下町三丁目
鳩ケ谷駅10分 3,180万円44.9万円70.85㎡3LDK2階 / 7階建 南西2012年84戸RC
2024/08/24イニシア南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅13分 3,890万円52.8万円73.71㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年60戸RC
2025/11/28サンクレイドル南浦和コンフラット
川口市大字小谷場
南浦和駅20分 2,780万円38.7万円71.77㎡3LDK3階 / 6階建 西2007年61戸RC
2025/03/22日神パレステージわらびリノプレイス
川口市芝富士一丁目
蕨駅18分 3,480万円46.1万円75.57㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年53戸RC
2025/11/08インプレスト東浦和
川口市柳根町
東浦和駅19分 2,880万円41.6万円69.18㎡3LDK3階 / 8階建 南2007年96戸RC
2024/08/20クレアホームズ川口芝三丁目
川口市芝三丁目
蕨駅14分 3,780万円52.4万円72.14㎡3LDK2階 / 7階建 南2013年40戸RC
2025/05/17ソライエ東川口プレミアムレジデンス
川口市東川口一丁目
東川口駅5分 3,850万円54.5万円70.64㎡3LDK4階 / 6階建 東2017年50戸RC
2025/09/16デュオ東川口エアリーヒルズ
川口市東川口一丁目
東川口駅3分 3,400万円43.9万円77.5㎡3LDK3階 / 7階建 南東2011年64戸RC
2025/11/29ライオンズ東川口グレーステラス
川口市戸塚一丁目
東川口駅4分 3,700万円52.0万円71.11㎡3LDK4階 / 9階建 西2007年55戸RC
2025/10/17サンクレイドル東川口
川口市東川口二丁目
東川口駅3分 3,430万円53.5万円64.13㎡3LDK5階 / 10階建 南西2012年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、川口市では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は川口市の平均と比較して24.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.4万円/㎡
前年比-1.8%
川口市
59.3万円/㎡
前年比+0.7%

マンション概要

マンション名イニシア川口鳩ケ谷
所在地埼玉県川口市坂下町三丁目
交通埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩10分
築年月2012年
階数7階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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